导语

最近，房地产市场一直在发布利好消息。政府出台了一系列政策，比如实行认房不认贷、调整首付比例、降低存量房贷利率等，这让很多人急需或者想改变住房条件的人们都充满了期待。

有的兄弟们也许正打算买一套房，同时想要申请运用公积金贷款，但是如果在贷款期间离职了没有工作，公积金断缴影响贷款如何办？

确实有很多人对公积金平时没有太多关注，只在真实需要时才意识到其中存在的许多问题。因此，今日大家将讨论一下公积金这个话题。

1、为了满足居民的住房需求，居民可以运用住房公积金来购买自己的住房或者付款租金。另外，某些地区规定，新雇员必须缴存住房公积金才能够申请公租房与获取公租房补贴。

2、满足一定条件后，职工可以享受低利率的住房公积金贷款来购建住房。

3、缴存的住房公积金无论单位与单人缴存部分都会入单人账户，并按年计息，连本带息全归职工单人全部，等于于实现了“零存整取”；另外，单人缴存部分还可在单人所得税前进行抵扣。

4、当职工及其家庭遇到政策规定范围内的突发事件（如重病或重灾情况），可以按规定提取账户内的住房公积金，从而减轻经济压力。

5、当职工退休时，未提取的住房公积金可以一次性结算本息，等于于增加了一笔养老金。

一、近期计划购房

1.关掉贷款资格

想在购房时借取公积金贷款，你需要连续缴纳公积金至少6个月（含）且在申请贷款时，公积金必须处于正在缴纳阶段。

连续缴存时间是必须的，即使只有壹个月的缴存中断也无法申请公积金贷款购房。

2. 降低贷款额度

公积金贷款额度和账户余额相关。账户余额越高，贷款额度就越大；相反，账户余额越低，贷款额度就越小。

二、如果已经申请贷款购房

中断公积金缴存也许导致解除贷款合同或按商业贷款利率执行，长时间断缴被视为骗取福利，但可以在规定时间内全额补缴避免追责。

三、暂时不预备购房

如果没有急于贷款购房，连续缴存公积金的影响并不大。

离职后，公积金账户仅停止存款，账户余额仍归单人全部，不会失效。只要账户余额足够且符合提取条件，仍可正常提取与运用。

根据当前的政策规定，如公积金断缴是因单人原因(例如失业)导致，不能进行补缴。只有是因企业原因造成的公积金断缴才能补缴，通常涵盖以下几类情况：

1、劳动者入职新企业，企业设立职工公积金账号的进度滞后，造成未能按时存入公积金；

2、如果企业经营不佳，则申请暂缓缴款。经济状况好转后，继续缴款并补交欠款；

3、未能按时调整缴款基数或支付比率，从而为员工缴纳公积金的差额部分。

4、其他机构对员工公积金的少付、遗漏、延迟付款的状况。

只有单位才能对上述情况提出补交申请至公积金管理中心，单人不能主动补交。注意，补交的时间点也会对公积金贷款产生影响。一般来说，只有在停缴后的三个月内补交，才能被认为是“连续交纳”，即使之后补交了这些月份，如果已经停缴超过三个月，仍然无法被认定为“连续交纳”，这也将会对公积金贷款产生不利影响。

如果刚刚转到新单位，而不想中断缴存公积金，大家要确保新单位能够及时为大家缴纳。具体方式如下：

1.如果大家的账户仍然在原单位内，大家需要及时联系原单位，将账号转出并转入到新单位。

2. 如果大家的账户被封存在专用账户内，大家需要提醒新单位尽快办理转入手续，以便大家的公积金能够顺利转入新单位。

3. 如果大家的账户已经在新单位内，大家需要提醒新单位在下次汇缴前启封账户，以确保大家的公积金能够按时缴存。

以上措施可以确保大家的公积金缴存不受中断，并确保新单位能够及时为大家缴存公积金。